靖府办发〔2025〕2号
靖安县人民政府办公室
关于印发《靖安县2025年土地储备计划》的
通知
各乡镇人民政府，县直有关单位：
《靖安县2025年土地储备计划》已经县政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
2025年3月5日
（此件主动公开）
靖安县2025年土地储备计划
为加强土地宏观调控，强化土地储备管理，促进土地资源节约集约利用，提高建设用地保障能力，根据《自然资源部、财政部、中国人民银行国家金融监督管理总局关于印发〈土地储备管理办法〉的通知》（自然资规〔2025〕2号）等文件精神，结合我县实际，编制本计划。
一、指导思想
围绕县委、县政府2025年工作目标，科学确定年度土地储备规模，严格土地收储机制，优化土地收储结构，推进城镇低效用地再开发和存量建设用地内涵挖潜，增加收储土地可支配总量，为推动我县经济社会可持续发展提供强有力的用地保障。
二、收储原则
（一）坚持政府主导。坚持“多个渠道进水，一个池子蓄水，一个龙头放水”的土地经营管理模式，由政府垄断一级土地市场。
（二）按规划、计划收储土地。根据我县国民经济和社会发展规划、国土空间规划、年度土地供应计划、土地市场供需状况等因素，合理确定2025年储备规模，优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。
（三）实行“净地”收储。储备土地必须符合国土空间规划，达到权属清晰、安置补偿落实到位、权属无争议、配套设施完善等入库条件。对存在土壤污染、文物遗存、矿产压覆、地质灾害风险、洪涝隐患、林地未报批等情况的土地，按照有关规定经相关单位核查、评估、治理及完善相关手续后，方可纳入土地储备库管理。
（四）优化土地收储结构。重点收储重点工程、重大项目用地，确保重大项目建设需要。优先收储民生工程、公共设施、公益事业项目用地，切实改善民生。合理收储经营性土地，为城市建设集聚资金。
三、储备对象
（一）依法收回且原使用权已注销的国有建设用地；
（二）收购的国有建设用地；
（三）行使优先购买权取得的国有建设用地；
（四）已办理农用地转用、征收批准手续并完成征收的土地；
（五）其他依法取得的国有建设用地；
附件：靖安县2025年度土地储备计划表
附件
靖安县2025年度土地储备计划表
单位：亩、万元
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类别 |
序号 |
行政区 |
基本信息 |
面积与来源 |
规划用途 |
预计总成本情况 |
已投入资金 |
预计2025年度资金投入情况 |
2025年度投入资金来源情况 |
取得土地方式 |
计划入库时间 |
经济评价 |
备注 |
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项目名称 |
地块位置 |
原权属单位 |
原土地用途 |
总面积 |
来源于存量建设用地 |
来源于新增建设用地 |
预计总成本 |
土地取得成本 |
土地前期开发成本 |
资金成本 |
其他成本 |
预计总投入 |
土地取得成本 |
土地前期开发成本 |
资金成本 |
其他成本 |
机构往年结转资金 |
当年新增财政拨款 |
国有土地收益基金 |
土地储备专项债券 |
其他资金 |
预计土地出让收入 |
预计总收益 |
土地资产价值 |
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1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
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14 |
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17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
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2025年新增项目 |
1 |
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香田乡原红岗林场DCD2020038地块 |
县红岗林场 |
靖安县清华投资发展集团有限责任公司 |
城镇住宅 |
82.88 |
82.88 |
|
城镇住宅 |
13590 |
13590 |
0 |
0 |
0 |
0 |
13590 |
13590 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
13590 |
0 |
有偿收回 |
|
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|
|
2 |
|
中源乡邱家村DCD2022002地块 |
中源乡邱家村 |
靖安县九岭综合投资开发集团有限公司 |
商业服务用地 |
37.78 |
37.78 |
|
商业服务用地 |
7610 |
7610 |
0 |
0 |
0 |
0 |
7610 |
7610 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
7610 |
0 |
有偿收回 |
|
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|
由靖安县国有资本投资运营有限公司更名 |
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3 |
|
中源乡三坪村DCD2020022地块 |
中源乡三坪村 |
靖安中源客家特色小镇开发有限公司 |
住宅用地 |
36.33 |
36.33 |
|
住宅用地 |
1997.99 |
1997.99 |
0 |
0 |
0 |
0 |
1997.99 |
1997.99 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
1997.99 |
0 |
有偿收回 |
|
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|
4 |
|
创辉公司DCD2020002中部分地块 |
工业园香田新区 |
靖安县创辉投资开发有限公司 |
工业用地 |
8.65 |
8.65 |
|
工业用地 |
83.04 |
83.04 |
0 |
0 |
0 |
83.04 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
有偿收回 |
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|
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|
|
5 |
|
标准厂房 |
工业园香田新区 |
靖安县工投建设开发有限公司 |
工业用地 |
73.52 |
73.52 |
|
教育用地 |
706.13 |
706.13 |
0 |
0 |
0 |
0 |
706.13 |
706.13 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
706.13 |
0 |
0 |
有偿收回 |
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|
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6 |
|
原九岭山庄地块 |
官庄镇南村村 |
官庄镇南村村 |
林地 |
2.65 |
|
2.65 |
商业服务用地 |
15.5467 |
8.48 |
7.0667 |
0 |
0 |
0 |
15.5467 |
8.48 |
7.0667 |
0 |
0 |
0 |
0 |
15.5467 |
0 |
0 |
农转征 |
|
|
|
|
2019年第五批次集镇 |
|
|
7 |
|
府东路 |
双溪镇河北村 |
双溪镇河北村 |
耕地 |
13.122 |
|
13.122 |
城镇道路 |
76.9824 |
41.9904 |
34.992 |
0 |
0 |
0 |
76.9824 |
41.9904 |
34.992 |
0 |
0 |
0 |
0 |
76.9824 |
0 |
0 |
农转征 |
|
|
|
|
2024年第一批次集镇 |
|
|
8 |
|
府前路西段 |
双溪镇河北村 |
双溪镇河北村 |
建设用地 |
7.0845 |
|
7.0845 |
城镇道路 |
41.5624 |
22.6704 |
18.892 |
0 |
0 |
0 |
41.5624 |
22.6704 |
18.892 |
0 |
0 |
0 |
0 |
41.5624 |
0 |
0 |
农转征 |
|
|
|
|
2024年第一批次集镇 |
|
|
9 |
|
民安路东段 |
双溪镇河北村 |
双溪镇河北村 |
耕地 |
0.1095 |
|
0.1095 |
城镇道路 |
0.6424 |
0.3504 |
0.292 |
0 |
0 |
0 |
0.6424 |
0.3504 |
0.292 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0.6424 |
0 |
0 |
农转征 |
|
|
|
|
2024年第一批次集镇 |
|
|
小计 |
|
|
|
|
|
262.126 |
239.16 |
22.966 |
|
24121.8939 |
24060.6512 |
61.2427 |
0 |
0 |
83.04 |
24038.8539 |
23977.6112 |
61.2427 |
0 |
0 |
0 |
0 |
840.8639 |
23197.99 |
0 |
|
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合计 |
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赣公网安备36092502000005号
