一、2024年工作完成情况

（一）高质量考核指标完成情况。高质量发展综合考核指标共4项：功能品质提升投资率（0.5分）、农村危房改造（0.3分）、保交楼（0.4分）、高效率交通运输基础设施建设（1分），这四项指标已全面完成任务，暂无扣分项。另外挂名牵头的还有住房达标率和城镇化率两个指标，上述两个指标数据由统计局上报，考核由市农调和城调队考核。

（二）主要业务工作完成情况。一是主要经济指标完成情况，2024年，完成建筑业产值增速达到了11.3%；商品房销售面积202330平方米，同比增长6.04%；投资额完成90799万元，同比增长23.43%，房地产相关指标整体好于去年。二是重点业务工作全市排位情况，截止最新排名，住建重点业务工作排名靠前的有5项：美丽乡镇、污水处理设施运行、住房成套率、历史文化保护工作、绿建与节能；排名中游的有5项：传统村落保护工作、消防审验工作、商品房销售及增速、老旧小区改造、城市功能与品质提升；排名靠后的有1项：公租房保租房（因我县无保租房建设任务）、装配式建筑。

（三）政府工作报告及民生实事完成情况。“两个中心”、城北停车场、高湖水源点、中源古竹至澡溪杨坪县道升级、新瑞高速正在全力有序推进；砖瓦厂停车场、老城区供水基础设施提升改造、南门高品质智慧社区已全面完工；打造“红色物业”党建阵地5个；完成了旅游路、产业路、路网联通路5公里；完成危桥改造9座362.36米；深入开展美丽乡镇建设五年行动，获评全省美丽乡镇建设工作考核先进县；璪都镇港背村已上报资料到市局、高湖镇双洲村正在准备申报材料，申报第七批传统村落。

    （四）其它牵头工作完成情况。一是营商环境指标情况。审批速度排名全省前列，指标排名全省第一档；二是建筑施工质量安全情况。截至目前，共发现安全隐患312条，整改312条，发现并处置有限空间问题22项，处置下发了6份挂牌督办单，行政处罚6起，处罚金额9.16万元。全年无安全生产事故。二是扬尘治理情况。城区空气优良率98%。三是保障性住房管理。发放租赁补贴187户、24.5万余元，收取租金373.6万元，清退不符合条件21户。四是农村危房改造及自建房安全监管。已完成改造任务，资金已全部拨付到位；自建房安全监管已落实安全措施，全年无事故。五是集镇污水处理。10个乡镇集镇污水处理设施终端均正常运行，进出水质良好。六是道路运输管理。增加2辆新能源电动公交车运营县城环城线，开通了两条线路，我县行政村通客车率达100%。七是超限运输治理。查处超限车辆45辆次，卸载货物840.64吨；处理不停车检测超限车辆32次。八是“快递进村”工作。已开通了客货邮合作线路4条；实现了“快递进村”覆盖率100%。九是社会稳定及12345热线处理情况。办结率100%，群众满意率98.5%，追讨拖欠工资金额共计100余万元。

二、存在的问题

（一）班子队伍老龄化严重，班子平均年龄52岁，急需补充新鲜血液。

（二）住建和交通合并后，因现有办公楼面积有限，无法实现两个单位的统一办公。

（三）因靖安县是山区小县，财力薄弱，筹措建设资金非常困难，造成部分上级已下达补贴资金的公路建设项目无法按期完工。如：中源苦竹至奉新杨坪县道升级改造工程，全长16公里，总投资约5000万元。目前路况破损严重，群众出行困难。2023年，我局已向上级争取到了该项目建设计划，但上级补助资金只有2000万元左右，资金缺口达3000万元。

（四）房地产保交楼的任务依然艰巨，企业融资困难，靖安仅有1个项目进入“白名单”，金银岛、仁上华府、金石世家、芳华和山、蓬莱府邸存在不同程度的逾期交房问题。

三、下一步工作打算

（一）坚持党建引领、抓党建、强班子、带队伍，狠抓巡查反馈问题整改，通过健全制度，加强监管，规范监管行为，守牢廉洁底线。

（二）充分利用实体经济可以继续享受3年产业发展扶持，政策的机会，帮助引导建筑企业转型，大力发展特色休闲、旅游康养地产，做好棚改双限房的预售备案工作，保持地产市场健康稳定发展，

（三）对2024年政府工作报告明确应完成未完成，应启动未启动的工作，加快推进，尽快启动，继续加大力度推动在建设项目，主要包括：东方路地面停车场，完整社区建设，西头水源点的隧道工程，两中心，城东地下停车场等项目

（四）以“十五五”规划及城市更新规划，城市体检为依据，按照保民生、强功能补短板的要求，谋划包装11个重点项目，主要包括：城北排水防涝工程、城北污水改造工程，月山路南段、教育路南段、县府西路、民安路东段、府前路等，完整社区创建，靖安县城市供水管网漏损治理工程等，北潦河城区段治理工程。

（五）做好“十五五”综合交通运输发展规划编制工作、跟踪对接好新瑞高速（即靖樟高速）项目、抓好中源古竹至澡溪杨坪项目改造施工、开工建设两条合计13.2公里县道升级改造项目、完成路网联通路、产业路项目合计4.4公里、养护工程合计11.8公里、危桥改造1座。

（六）充分利用国家继续推进棚改户区改造的政策，以棚改拆迁存量双限商品房实行产权调换方式，适时启动河北梨树园的棚改拆迁工作。

（七）以申报创建好社区建设示范为抓手，积极向上争取资金实施老城区的改造。

（八）继续抓好日常业务工作和各项牵头工作，防患化解建设、房地产领域的安全隐患和矛盾纠纷，切实做好保交房和农民工欠薪的工作，维护好社会稳定大局。