据《江西省城镇开发边界管理实施细则（试行）》有关规定，为指导零星城镇用地的开发建设，保证近期建设项目顺利实施，靖安县自然资源局组织编制了《靖安县2025年第二季度零星城镇建设用地详细规划》（以下简称《规划》）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》、江西省自然资源厅关于印发《江西省国土空间详细规划管理规定（试行）》的通知等有关法律法规，进行批前公示，征集公众意见。

一、 公示时间

2025年9月19日至9月29日，为期10天。

二、 公示形式

靖安县人民政府网站：http://www.jxjaxzf.gov.cn/

三、 意见和建议收集途径

公示期内，任何单位或个人如对该《规划》有意见或建议，可通过电话、邮件等各种形式向靖安县自然资源局反馈。为更好地沟通交流，单位反馈意见应加盖公章和联系方式；个人反馈意见应署真实姓名和联系方式。

电子邮件：jazrzygh@163.com

邮寄地址：江西省宜春市靖安县靖安县自然资源局国土空间规划股（信封上请注明“规划公示意见”字样）；

联系电话：王俊 18179572206

意见和建议收集截止时间：2025年9月29日

四、 项目简介

1. 靖安县潦河灌区西潦南干闸坝除险加固工程（配套用房）

1) 项目名称

靖安县潦河灌区西潦南干闸坝除险加固工程（配套用房）。

2) 项目性质

本次建设项目为水利项目，等级为省级项目，为新建工程。本项目建设1层配套用房617㎡。

3) 项目建设地点

位于仁首镇周口村。

4) 项目规模及现状情况

项目用地总面积0.2115公顷，现状涉及林地、城镇村及工矿用地、水域及水利设施用地。

5) 主要控制指标

本项目用地代码为1311，用地性质为水工设施用地，用地面积为0.2115公顷，容积率为0.6，建筑密度为≤30%，绿地率为≥30，建筑高度为≤9m。

2. 靖安县三爪仑旅游景区基础设施建设项目（二）

1) 项目名称

靖安县三爪仑旅游景区基础设施建设项目（二）

2) 项目性质

本项目属于旅游项目，等级为县级项目，为新建工程。本工程为三爪仑旅游景区基础设施，项目主要包括综合服务中心、驿站、更衣室与库房、观景平台及停车场。

3) 项目建设地点

位于为宝峰镇周朗村宋坊组。

4) 项目规模及现状情况

项目用地总面积0.3735公顷，现状涉及乔木林地和其他林地。

5) 主要控制指标

观景平台用地性质为广场用地，用地代码为1403，建筑限高9m；

综合服务中心用地性质为文化活动用地，用地代码为080302，容积率≤1.5，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，建筑限高9m；

驿站用地性质为环卫用地，用地代码为1309，容积率≤0.6，建筑密度≤30%，绿地率≤20%，建筑限高9m；

更衣室与库房用地性质为其他公用设施用地，用地代码为1312，容积率≤0.5，建筑密度≤35%，绿地率≤20%，建筑限高9m；

停车场用地性质为社会停车场用地，用地代码为120803。

附件：《靖安县2025年第二季度零星城镇建设用地详细规划》图集